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各位粉丝：

这两天，一个传言在经适房等保障房家庭中越传越凶，说是经适房、限房价、自住房、共有产权房等保障房将实行封闭管理、不得上市交易。这导致了大量已购买经适房等保障房的家庭担心将来不能交易，甚至一些区的登记大厅，出现了大批经适房家庭集中办理转商的情况。看到这些传言，感觉真是又可笑又可气。可笑的是制造传言的一些自媒体不懂装懂瞎解读，可气的是这已经干扰到保障房家庭的正常生活。所以周末也别歇着了，赶紧帮大家正本清源。

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先说一下这件事的来龙去脉。9月4日，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议召开，会议主要部署了下列内容。

随后，一些自媒体就拿着这则新闻中的一句话，根据自己的臆断而瞎解读，保障房要实施严格封闭管理，不得上市交易了，而保障房包括经适房、限价房、共有产权房等，那么这些房子将来都不能上市交易了。

唉，你们解读的时候就不看上下文的吗？这次开的是规划建设保障房的会，既然是规划建设，那么就是要建设（包括筹集）新的保障性住房。如果是针对老的保障房封闭管理的话，那就是加强保障房管理的会了。这次的会议是一次总体部署会，至于新的保障性住房究竟是如何供地、如何建设、具体的申请门槛、如何配售等，还有待于下一步工作的推进。这也是【京房字】并没有急于解读的原因，毕竟目前公开的信息还有限。结果没想到，一些自媒体会并没有抓住这次会议的重点，而是“另辟蹊径”，找出中间的“只言片语”就瞎臆断了。他们罗列的这些保障房中，北京的经适房（除按经适房管理的安置房）、限价房已经多年不再建设了。还在规划建设的共有产权房，本身实行的就是封闭管理，满五年只能转让个人产权份额给其他符合共有产权房资格的家庭。给大家总结一下。首先，这次国家提出的保障性住房建设，是要建设（包括筹集）新的保障性住房，而公开信息中的配售对象、管理原则也是针对这些新建筹集的保障房。其次，北京的保障性住房管理，也历来是“老房老办法、新房新办法”，新保障房的政策对于老的保障房并没有影响。这两天，已经有市民就此问题向有关部门电话咨询，得到的答复也是北京现有的保障房仍按照原有政策执行，没有变化。最后，经适房办理“经转商”是正常行为，有需要的时候就可以办，大家不用集中扎堆办理，浪费时间耗费精力。

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