杭州缪先生的新房

交付两个多月都没法装修

(资料图)

他说这跟楼上样板房的下水管有关

开发商为了样板房好看

把楼上的下水管装到了他家的天花板上

这究竟是怎么一回事？

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楼上样板房改造

楼下莫名多了排水管

缪先生的新房买在杭州禹洲泊朗廷小区。他说，影响他装修的就是房子顶部的排水管。

为了更直观地说明问题，缪先生带记者来到了他楼下的业主家，一对比就能发现，两户人家同样户型，阳台顶部排水管的结构，却不一样。另外，缪先生家中其他房屋的水管也有挪动位置的痕迹。最让缪先生担心的，是厨房顶部的排水管：“开发商说为了上面好看，上面是个样板房，就侵犯到我们这一层空间。”

跟缪先生楼下的业主一对比，情况就更加明显，楼下厨房的天花板，压根就没有外露的排水管。

记者随后找到了他家楼上，是开发商的样板间。样板间内，难以直观看到水管的分布，缪先生打开底部柜门，找到了排水口：“这里还有个下水管，可能是放洗碗机的。他上面喜欢怎么装修我不管，这个管子伸到了我的空间里面，我们肯定是不高兴的。”

缪先生说，他通过别的业主了解到，整个小区，只有他楼上的这套样板间对水管做了改造：“我跟物业工程部、地产全部反映过了，他们的结果就是以前就改好的。我的诉求：第一，赔礼道歉，第二；恢复原样；第三，给我们补偿。人家都已经在装修了，我们到现在还在弄这个事情。”

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律师：对特殊瑕疵

开发商具有告知义务

记者找到禹洲泊朗廷的售楼部，负责人不在，记者联系上了经手缪先生买房的销售刘女士。刘女士表示，售后还是得找物业工程部，对于为什么要水管改造，她并不清楚。

截至记者发稿，售楼部始终没有给出回应。记者随后联系上了禹洲泊朗廷项目的开发商——禹洲地产。客服人员表示，有工作人员曾回复管道可能无法更改：“房子销售的时候是现房，销售人员应该带业主看过房间内的情况，当时是没有提出问题的。”

缪先生说，他的房子的确是现房销售，但是他当时主要看的是户型，没有注意到水管问题：“这个管子我也没注意看，我们看了房子结构、楼层，就付了定金。”

记者查看缪先生的购房合同，发现对于室内水管线路并没有明确说明。针对此事，记者也咨询了小强帮忙团的特约律师。

北京京师（杭州）律师事务所 律师赵公明

第一，这个房子存在特殊的瑕疵，第二，特殊瑕疵的位置相对来说比较隐蔽。在这种情况下，我们认为开发商具有告知的义务，特别提示消费者这一位置存在特殊瑕疵。如果没有进行相关提示的话，我们认为开发商有义务对所有购房者进行一视同仁的对待，对该位置进行特殊的整改。

听了律师的建议，缪先生表示将会继续和开发商协商，不排除通过法律途径解决此事。

（小强热线浙江教科）